Área Comercial para venda em Juiz de Fora / MG, Benfica, área total 12.600,00, área construída 708,00

Descrição do Imóvel

🏗️ Área Exclusiva na Zona Norte de Juiz de Fora – Benfica

🌟 Oportunidade única para investidores e empreendedores!

📍 Localizada no bairro Benfica, principal polo de crescimento da Zona Norte de Juiz de Fora, esta área plana e estratégica com 12.600 m² está pronta para receber grandes projetos.

✨ Destaques do imóvel:

• ✅ Área total: 12.600 m²

• ✅ Valor de avaliação: R$ 10 milhões

• ✅ Frente ampla: 81 metros para a Rua Maria Eugênia

• ✅ Fundos: 57,5 metros com acesso direto ao Acesso Norte

• ✅ Duas entradas, favorecendo logística e mobilidade

• ✅ Documentação 100% regularizada

🏡 Estrutura existente:
Dentro do terreno, há uma residência com piscina, área gourmet com churrasqueira e espaço de lazer. Além disso, conta com área de criação e foi utilizada no passado como distribuidora de leite – oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.

🚀 Potencial de uso:
Ideal para construtoras, centros comerciais, galpões logísticos, supermercados, indústrias leves ou loteamentos planejados. A localização estratégica e os acessos privilegiados tornam esta área um dos terrenos mais promissores da cidade.

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"Área estratégica em Benfica: 12.600 m², duas entradas, documentação ok e localização privilegiada. Oportunidade única para grandes projetos! 🚀"

Pontos Fortes

• 📍 Localização estratégica: em Benfica, bairro mais desenvolvido da Zona Norte de Juiz de Fora

• 🚗 Fácil acesso: conexão direta com o Acesso Norte e vias principais da cidade

• 🏗️ Potencial construtivo: ideal para empreendimentos de grande porte (residenciais, comerciais ou logísticos)

• 🔑 Versatilidade: atende desde construtoras até investidores em galpões, indústrias leves ou centros de distribuição

• 📈 Valorização garantida: região em crescimento acelerado, com forte demanda por empreendimentos

• 🛡️ Segurança jurídica: sem pendências, pronto para negócio imediato

Observações do Imóvel

• Área total de 12.600 m²

• Avaliação de R$ 10 milhões

• Frente de 81m para Rua Maria Eugênio

• Fundos de 57,5m para o Acesso Norte

• Duas entradas independentes (facilitando circulação e logística)

• Inclui casa com piscina, área gourmet, churrasqueira e espaço para lazer

• Estrutura anterior de distribuidora de leite (potencial reaproveitamento ou expansão)

• Documentação 100% regularizada

Sobre o Bairro Benfica

Bem-vindo ao Benfica, um bairro repleto de charme e conveniência em Juiz de Fora. Este é um lugar onde a vida urbana e a tranquilidade coexistem harmoniosamente. Benfica oferece uma variedade de amenidades à sua porta, incluindo restaurantes deliciosos, lojas de varejo vibrantes e escolas de alta qualidade. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando as viagens diárias uma brisa. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados proporcionam um ambiente sereno e acolhedor, ideal para famílias ou jovens profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. O imóvel no Benfica é altamente desejável, com uma variedade de opções residenciais que atendem a todos os estilos de vida e orçamentos. Com uma comunidade acolhedora e uma localização privilegiada, o Benfica oferece uma experiência de vida incomparável em Juiz de Fora. Descubra o seu novo lar no Benfica - um bairro que realmente tem tudo!

Abrace a conveniência de viver no Benfica, um bairro que abriga o Benfica Shopping - um centro de compras vibrante, perfeito para suas necessidades de varejo. As instituições educacionais são abundantes aqui, com escolas renomadas como a Escola Estadual Presidente Costa e Silva (Polivalente), Escola Estadual Professor Lopes, Escola Municipal Áurea Nardelli e Escola Estadual Ana Salles, oferecendo uma educação de qualidade para os jovens residentes.

O bairro também se orgulha de ter instalações médicas confiáveis como a Clínica MedMais Consulta, garantindo cuidados de saúde acessíveis ao seu alcance. O Centro Cultural Benfica e a Uaps Vila Esperança adicionam ao charme cultural e comunitário do bairro.

As famílias encontrarão excelentes opções para cuidados infantis nas proximidades, incluindo a Creche Escola Passos Fortes e a Creche e Escola Infantil Casinha Feliz. Além disso, o bairro oferece várias opções para as necessidades diárias com estabelecimentos como Sr. a Granel, Casa de Alimentos Delícias de Helena Ltda, Mercearia Luana e Mercearia.

Para aqueles que buscam apoio acadêmico adicional para seus filhos, o TIME - Reforço Escolar está convenientemente localizado no bairro. E para os aspirantes a motoristas, a Auto Escola Mendes oferece treinamento profissional. Descubra o Benfica - um bairro completo que atende todas as suas necessidades.