Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, EDIFICIL HARVARD PARK TORTAL DO MORUMBI no bairro Vila Andrade, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Sul, região MORUMBI, ponto de referência MC DONALD DA AV GIOVANNI GRONCH.

Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros e um lavabo, 3 vagas de garagem, um deposito, 2 salas, localizado em condomínio.

Área Privativa de 150,00 m².

Valor do Imóvel R$ 750.000,00, IPTU R$ 670,00, Valor do Condomínio R$ 2.300,00.

: Aceita Financiamento Bancário.

Características: Playground.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Closet, Sacada, Sala, Suíte.

Lazer: Academia, Churrasqueira, piscina.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metro.

Segurança: Câmeras CFTV, Cerca Elétrica, Portão Automático, Portaria 24h, Segurança Armada.

Se você busca espaço, conforto, localização privilegiada e qualidade de vida, este apartamento é uma excelente oportunidade na região do Morumbi.

Com 150m² de área privativa, este imóvel entrega ambientes amplos, excelente distribuição e estrutura completa para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
* 150m² de área privativa
* 03 dormitórios amplos
* 02 suítes confortáveis
* Dependência completa de serviço (dormitório + banheiro)
* Total de 05 banheiros no imóvel
* Sala ampla para 02 ambientes, proporcionando integração e sofisticação
* Varanda para momentos de descanso e convivência
* Cozinha espaçosa
* Área de serviço independente
* Despensa
* Móveis planejados
* 03 vagas de garagem
* 01 deposito

Além dos dormitórios principais, o apartamento conta com dormitório e banheiro de serviço, trazendo mais flexibilidade para utilização como quarto de apoio, escritório, espaço para funcionário(a), depósito ou ambiente multifuncional conforme a necessidade da família.

🏢 CONDOMÍNIO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA:

O condomínio oferece estrutura pensada para lazer, segurança e bem-estar de toda a família:

✔️ Portaria 24 horas – 7 dias por semana
✔️ Controle de acesso e portão eletrônico
✔️ Academia equipada
✔️ Piscina adulto
✔️ Piscina infantil
✔️ Churrasqueira
✔️ Salão de festas
✔️ Playground
✔️ Jardins e áreas de convivência
✔️ Quadra de futebol
✔️ Elevadores

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – VILA ANDRADE | MORUMBI

Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul, próximo ao McDonald’s e cercado por toda infraestrutura que facilita o dia a dia:

* Restaurantes e bares
* Escolas
* Farmácias
* Shopping Center
* Supermercados
* Transporte público
* Comércio e serviços variados

Uma localização que combina praticidade urbana com conforto residencial.

💰 VALORES:
Valor de Venda: R$ 750.000,00
IPTU: R$ 670,00
Condomínio: R$ 2.300,00

🏦 ACEITA FINANCIAMENTO
Assessoria completa para aprovação e acompanhamento do financiamento.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento. As informações e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Também ajustei a contagem de banheiros para 05 banheiros, considerando o banheiro de serviço.

Sobre o Bairro Vila Andrade

Situada no coração de São Paulo, a Vila Andrade é um bairro vibrante e cheio de vida. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se um ponto estratégico para quem busca conveniência e praticidade. A Vila Andrade é conhecida por sua infraestrutura completa, que inclui escolas renomadas, centros comerciais, restaurantes sofisticados e parques arborizados. Além disso, o bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, perfeitos para quem busca conforto e qualidade de vida. A segurança é outro ponto forte da Vila Andrade, com ruas tranquilas e bem iluminadas. Para completar, a região ainda conta com uma programação cultural diversificada, garantindo entretenimento para todos os gostos. Viver na Vila Andrade é ter o melhor de São Paulo ao seu alcance!

A Vila Andrade é um bairro que abriga dois grandes centros de compras, o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping, oferecendo uma variedade incrível de lojas, restaurantes e entretenimento. Além disso, a região conta com uma vasta gama de opções educacionais para todas as idades. O Colégio Pentágono e o Colégio Visconde de Porto Seguro são instituições renomadas que oferecem educação de qualidade, assim como a EMEF Francisco Rebolo e a Escola Lumiar.

A Escola Mais Vila Andrade, Fadelito Panamby e Maple Bear Panamby são exemplos de escolas que focam na educação infantil, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. A BabyKids School, anteriormente conhecida como Baby Einstein, também se destaca nesse segmento.

Para quem busca conveniência, o Open Mall Panamby e o Mercato Sadia são opções perfeitas para fazer compras no dia a dia. Além disso, o bairro conta com a ESC.PART. ESCOLA SOLEIL DE ED. INF., Colégio Cristóvão Colombo e CCA OBRA DO BERCO.

Completando a lista de escolas do bairro temos a EMEI Mauro Baptista, Pe., Kinder Kampus School e o Colégio Crescente Unidade Morumbi. Para finalizar suas compras diárias com estilo gourmet, visite o Gran Real Market ou a OXXO - Jardim Sul. Viver na Vila Andrade é ter tudo ao seu alcance!