Apartamento para venda em São Paulo / SP, Santana, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 40,00, área construída 40,00

Descrição do Imóvel

Praticidade, conforto e excelente localização no Doll Residence!

Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca um imóvel funcional, bem cuidado e pronto para morar em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte.

Andar alto, muito bem conservado, o imóvel possui piso laminado, ambientes acolhedores e uma agradável sacada com vista para a Rua Pedro Doll, trazendo mais luminosidade e ventilação ao dia a dia.

A cozinha é completa, equipada com armários planejados e cooktop, oferecendo praticidade para quem gosta de cozinhar e manter tudo organizado. A área de serviço conta com armário, tanque em louça e varal de teto.

O banheiro social, com bancada em granito, gabinete, espelho, box em vidro temperado e chuveiro. No hall de acesso ao banheiro, armários adicionais ampliam a capacidade de armazenamento do apartamento. O dormitório oferece um amplo guarda-roupa planejado até o teto, aproveitando cada cantinho do ambiente.

O condomínio oferece toda a infraestrutura que facilita a rotina e proporciona mais qualidade de vida: portaria 24 horas, acesso automatizado, bicicletário, três subsolos de garagem com direito a uma vaga, além de uma área de lazer completa com piscina, sauna seca, salão de festas e sala de ginástica. Como diferencial, os moradores também contam com lavanderia coletiva.

📍 Localização privilegiada na Rua Pedro Doll, cercada por comércios, serviços, restaurantes, supermercados e fácil acesso às principais vias da região.

Tudo isso já pronto para você entrar e morar.

Com 17 anos de atuação no mercado imobiliário da Zona Norte, oferecemos um atendimento pautado em profissionalismo, segurança, agilidade e confiança — será um prazer te acompanhar em uma visita a este imóvel.

Sobre o Bairro Santana

A rua São Francisco tem bastante fluxo de pedestres e as calçadas são largas o suficiente para as crianças brincarem sem risco. A iluminação funciona bem até tarde e há ronda policial nas manhãs de segunda a sexta; isso deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua.

A escola municipal de Santana fica a dois quarteirões da casa e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos; o colégio particular mais próximo está a quatro minutos de caminhada. Ambos têm boa reputação e recebem visitas regulares dos pais para acompanhar o desempenho dos alunos.

No dia a dia o comércio cobre quase tudo que uma família precisa. Tem padaria na esquina da Rua Dráusio Ribeiro, supermercado na Avenida Aricanduva que abre às seis da manhã e farmácia na mesma avenida que funciona 24 horas. O mercado local tem frutas frescas e verduras sem precisar pegar carro; costuma levar uns dez minutos para chegar lá caminhando.

Os imóveis são majoritariamente prédios baixos com quatro a oito andares. Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e cozinha integrada; o preço médio gira em torno de R$?8 mil por metro quadrado, o que coloca o bairro como uma alternativa mais acessível que áreas mais centrais. Muitos condomínios têm playground interno e salão de festas que facilitam encontros entre vizinhos.

O ritmo das ruas não é caótico como em bairros comerciais mais intensos. O trânsito costuma ser leve nos horários fora do pico e há ciclovia ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini para quem prefere pedalar até o metrô Santana ? leva cerca de quinze minutos para chegar à estação e depois é só seguir pela Linha?1 até o centro ou outras regiões da cidade.

Esses fatores ? escola perto, comércio ao alcance dos pés e moradias práticas ? acabam fazendo com que as famílias escolham Santana como um lugar onde rotina e segurança caminham juntas.

Se precisar de atendimento médico, tem o Hospital São Camilo SP ? Internação | Unidade Santana, que resolve emergências que exigem internação, e o Hospital São Camilo SP ? Pronto Socorro | Unidade Santana, que cuida de urgências 24?horas. O Hospital HSANP resolve casos de alta complexidade, enquanto o Hospital São Camilo Santana ? Reumatologia especializada trata doenças articulares de forma especializada. O Centro Médico ? Hospital São Camilo SP | Unidade Santana oferece consultas de rotina e exames, e o Centro Clínico Zona Norte | Hapvida NotreDame Intermédica resolve consultas de especialidades sem precisar sair do bairro. A Clínica de Fraturas Zona Norte cuida de lesões ósseas, e o CAPS Adulto III Mandaqui oferece apoio psicológico para quem precisa. O Shopping Metrô Jardim São Paulo tem lojas, cinema e praça de alimentação, e o Santana Shopping também tem tudo isso, facilitando o dia a dia sem precisar ir longe.

Para quem tem filhos, tem o Colégio Salesiano Santa Teresinha, que garante ensino fundamental de qualidade, e o Colégio Palavra Viva ? Unidade Voluntários, que cuida da formação integral. O Instituto Madre Mazzarello resolve a educação infantil, enquanto o Colégio Imperatriz Leopoldina ? CIL oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular. O CEPAV ? Colégio Estadual Padre Antonio Vieira resolve a educação pública, e a Elite Rede de Ensino ? Santana tem reforço escolar para quem precisa de apoio extra. A Escola Estadual Doutor Octávio Mendes resolve a educação básica para a comunidade local.

Quando quiser um momento de lazer, o Mirante de Santana tem vista panorâmica para relaxar, e o OXXO ? Duarte Ezequiel tem mercado de conveniência para compras rápidas. Todos esses serviços ficam a poucos minutos a pé ou a menos de dez minutos de bicicleta, o que deixa a rotina bem mais prática