Descrição do Imóvel

Uma oportunidade imobiliária que merece ser analisada com atenção.

Está disponível em Licitação Aberta CEF um apartamento no BLANC RESIDENCE, localizado na Rua Conde de Irajá, nº 85, com 47,68 m², 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

O valor mínimo de venda é de R$ 129.948,90, enquanto o valor de avaliação informado é de R$ 215.000,00, representando uma diferença de aproximadamente 39,56% em relação ao valor de avaliação.

DADOS DO IMÓVEL

🏠 Apartamento — BLANC RESIDENCE
📍 Rua Conde de Irajá, nº 85
📐 47,68 m²
🛏 2 dormitórios
🚿 1 banheiro
🚗 1 vaga
💰 Valor mínimo de venda: R$ 129.948,90
📊 Valor de avaliação: R$ 215.000,00
📄 Modalidade: Licitação Aberta CEF
💳 Financiamento: não disponível
💰 FGTS: sim

UMA OPORTUNIDADE PARA DIFERENTES PERFIS

Para quem procura o primeiro imóvel, a diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo informado pode tornar a oportunidade interessante para análise.

Para uma família, são 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga, em uma área de 47,68 m².

Para o investidor, o valor mínimo em relação ao valor de avaliação pode justificar uma análise mais detalhada da oportunidade, considerando todos os custos e condições envolvidos na aquisição.

O ponto fundamental é: preço de oportunidade não significa compra automática.

Antes de tomar uma decisão, é necessário conhecer as regras da modalidade, analisar a documentação disponível e verificar as condições específicas daquele imóvel.

O QUE É LICITAÇÃO ABERTA CEF?

A Licitação Aberta é uma modalidade de venda de imóveis disponibilizados pela Caixa Econômica Federal, na qual o interessado deve observar as condições estabelecidas para aquela oportunidade, incluindo regras, documentação, prazos e forma de pagamento.

Cada imóvel possui condições próprias. Por isso, não basta olhar apenas para o valor anunciado.

É importante compreender o que está sendo adquirido, quais são as responsabilidades do comprador e quais condições precisam ser verificadas antes da aquisição.

POR QUE CONTAR COM A MULTIPRIME IMÓVEIS?

Comprar um imóvel Caixa exige mais do que encontrar um preço atrativo.

A MultiPrime Imóveis atua com intermediação e assessoria em oportunidades imobiliárias, auxiliando o comprador na compreensão do processo e na análise das condições da aquisição.

Você pode contar com orientação para:

✔ Entender as regras da oportunidade;
✔ Analisar previamente as condições disponíveis;
✔ Orientar sobre o processo de compra;
✔ Auxiliar na documentação;
✔ Acompanhar as etapas da aquisição;
✔ Esclarecer dúvidas sobre a negociação;
✔ Orientar quanto aos cuidados necessários antes da compra;
✔ Realizar diligências e verificações pertinentes à oportunidade;
✔ Orientar sobre as condições de pagamento e utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis.

A assessoria não substitui a análise documental e a confirmação das condições oficiais do imóvel. O objetivo é proporcionar ao comprador mais informação para tomar sua decisão de forma consciente.

CONDIÇÕES RELACIONADAS ÀS DESPESAS

Condomínio: responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento somente do valor que exceder esse limite, conforme as condições informadas para a oportunidade.

Tributos: responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%, conforme as regras aplicáveis.

ENCONTROU O IMÓVEL. E AGORA?

Uma oportunidade pode parecer excelente no anúncio e, ainda assim, exigir uma análise cuidadosa antes da compra.

Encontrar uma oportunidade é fácil. Saber se ela realmente faz sentido para você e conduzir a aquisição corretamente exige conhecimento.

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📲 Entre em contato e conheça as condições da aquisição.

MULTIPRIME IMÓVEIS
CRECI 42723-J

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As condições de venda, valores, documentação, ocupação, financiamento e demais informações devem ser confirmadas conforme as regras e documentos oficiais da oportunidade no momento da aquisição.

Sobre o Bairro VILA VIRGINIA

A Vila Virginia, em Ribeirão Preto, é um bairro charmoso e acolhedor que promete um estilo de vida tranquilo e repleto de comodidades. Este bairro residencial encanta pela sua atmosfera familiar, ruas arborizadas e uma localização privilegiada. Com uma infraestrutura completa, a Vila Virginia oferece uma variedade de serviços e comércios locais, incluindo supermercados, escolas de qualidade e centros médicos. A segurança é outro ponto forte do bairro, proporcionando aos moradores uma sensação de tranquilidade para desfrutar das áreas verdes e praças bem cuidadas. A proximidade ao centro da cidade e o fácil acesso a vias importantes tornam a Vila Virginia um local estratégico para quem busca conveniência e qualidade de vida. Venha viver na Vila Virginia e experimente o prazer de morar em um bairro que harmoniza a tranquilidade do interior com as facilidades da cidade grande.

Complementando a descrição, a Vila Virginia é um bairro que se destaca por estar cercado de excelentes opções educacionais e de saúde. Instituições como o Parque Maurilio Biagi, CEMEI Prof. Eduardo Romualdo de Souza, Escola Estadual Eugenia Vilhena de Morais, E.E. Dr. Meira Júnior, E.E. Profa Djanira Velho e Colégio Viktor Frankl são apenas algumas das opções disponíveis para oferecer uma educação de qualidade aos seus filhos.

Para os mais pequenos, o bairro conta com instituições como o Colégio Era Uma Vez - Educação Infantil e Berçário, CEI Deolinda Gasparini e Colégio Terra Cirandinha, garantindo um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

A segurança também é reforçada pela presença da K9 Academia de Formação de Vigilantes e o Liceu São Sebastião - Colégio Católico de Ribeirão Preto.

Na área da saúde, a Vila Virginia abriga centros médicos como a Pró Clínica Ribeirão Preto e o Banco de Leite Humano de Ribeirão Preto - Hospital das Clínicas FMRP USP.

O bairro ainda conta com o Varejão Batatão para suas compras do dia a dia e a Escola Geny Biagioni Veiga e Centro de Jornada Ampliada - Vila Virginia para atividades extracurriculares.

Em suma, a Vila Virginia é um bairro completo que oferece tudo que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Venha descobrir o prazer de viver aqui!