Apartamento para venda em Juiz de Fora / MG, Santa Terezinha, 2 dormitórios, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 76,39

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: APARTAMENTO MOBILIADO PARA AIRBNB - R$ 249.000,00

💥 Investimento Garantido com Alta Rentabilidade! 💥

🔑 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:

• Excelente retorno financeiro com locações de curto prazo (Airbnb/Booking).

• Faturamento bruto entre R$ 4.000 e R$ 6.000 mensais, com lucro líquido de R$ 2.500 a R$ 3.000.

• Rentabilidade superior a 1% ao mês, além da valorização do imóvel!

🏠 MOBÍLIA NOVÍSSIMA:

• Investimento de R$ 30.000 em móveis de alta qualidade, com notas fiscais.

• Mobiliário comercial perfeito para locações e estilização profissional para atrair hóspedes.

🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:

• Piscina, academia, salão de festas, área gourmet e brinquedoteca.

• Estacionamento rotativo com vagas cobertas e jardins.

• Portaria 24h para sua segurança e comodidade.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM JUÍZ DE FORA - MG:

• Vista deslumbrante para o Rio Paraibuna, Morro do Cristo e Shopping Jardim Norte.

• Próximo ao Jardim Botânico, 2° Batalhão e Rodoviária.

• Bairro com alto índice de valorização e grande potencial de crescimento!

📏 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• 76,39 m² (área registrada) no padrão Inter.

• 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social.

• Iluminação natural excelente, criando um ambiente acolhedor.

• Documentação 100% OK e disponível para financiamento.

💸 VALORES:

• Condomínio: R$ 250,00

• IPTU: R$ 95,00

💥 Aproveite essa oportunidade de investimento com alto retorno! 💥
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Sobre o Bairro Santa Terezinha

Bem-vindo ao Santa Terezinha, um bairro charmoso e tranquilo em Juiz de Fora. Um lugar onde a qualidade de vida se destaca, proporcionando uma experiência residencial única. O bairro é conhecido por sua atmosfera familiar, com ruas arborizadas e casas espaçosas. Santa Terezinha é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Aqui, você encontrará uma variedade de comércios locais, escolas renomadas e excelentes serviços médicos. Além disso, o bairro é abençoado com belos parques, tornando-o ideal para atividades ao ar livre e passeios em família. Com fácil acesso ao centro da cidade, Santa Terezinha oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade suburbana e as facilidades da cidade grande. Venha para Santa Terezinha e descubra o prazer de viver em um bairro que valoriza a qualidade de vida, segurança e bem-estar dos seus moradores. Santa Terezinha, seu novo lar em Juiz de Fora te espera!

No coração de Santa Terezinha, você encontrará uma variedade de atrações e serviços essenciais. A poucos minutos de distância, o Shopping Jardim Norte oferece uma experiência de compras completa com lojas renomadas, restaurantes e entretenimento para toda a família. Para os amantes da natureza, o Jardim Botânico da UFJF é um verdadeiro refúgio verde, perfeito para caminhadas tranquilas ou piqueniques ao ar livre.

A saúde é prioridade em Santa Terezinha, com o Hospital Geral de Juiz de Fora - HGeJF oferecendo atendimento médico de alta qualidade. Além disso, a proximidade com escolas renomadas como a Escola Estadual Sebastião Patrus de Sousa e a Escola Estadual Antônio Carlos garante uma educação excepcional para seus filhos.

O bairro também abriga instituições importantes como o EPAMIG Instituto de Laticínios Cândido Tostes e a APAE - Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais. E não podemos esquecer das opções recreativas como o Parque Mariano Procópio e a Praça Major Geraldo Esteves que proporcionam espaços ideais para atividades ao ar livre.

Santa Terezinha é um bairro completo, que combina comodidade urbana com um ambiente tranquilo e familiar. Venha viver em Santa Terezinha e desfrute do melhor que Juiz de Fora tem a oferecer!