Apartamento para venda em João Pessoa / PB, Tambaú, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte

Descrição do Imóvel

A SINFONIA PERFEITA ENTRE EFICIÊNCIA INTELIGENTE E O PRESTÍGIO DE VIVER EM TAMBAÚ.

Apresentado sob a exclusiva chancela Dailson Dutra | Curadoria de Morar, este espetacular apartamento reflete o ápice da habitação contemporânea integrada ao alto padrão em João Pessoa.

Com uma planta primorosamente otimizada de 49,65 m² de área útil, o projeto propõe uma experiência residencial fluida, conceitual e de máxima sofisticação urbana. Os ambientes integrados foram desenhados para priorizar o excelente conforto térmico e capturar a luminosidade natural abundante, consolidando o refúgio ideal para quem busca praticidade no cotidiano a poucos metros do mar, ou para investidores que visam solidez patrimonial e rentabilidade no mercado de locação por temporada (Short Stay).

🌟 CONFORTO PRIVATIVO E ÁREA ÍNTIMA

• Configuração Inteligente: O layout dispõe de 2 dormitórios bem planejados, sendo 1 suíte plena projetada para garantir o máximo descanso, privacidade absoluta e o aconchego da sua família.

• Layout Funcional: Conveniência e excelente distribuição de fluxo interno contando com 1 banheiro social completo com acabamento refinado.

🏊 AMENITIES URBANAS E INFRAESTRUTURA COMPLETA (ESTILO RESORT)

O condomínio foi meticulosamente planejado para oferecer uma infraestrutura moderna de lazer, saúde e facilidades exclusivas:

• Lazer Aquático & Relax: Piscina adulto com design integrado, deck molhado e um solarium aconchegante para excelentes momentos de descompressão ao ar livre.

• Wellness, Saúde & Foco: Academia (espaço fitness) totalmente equipada para treinos de alta performance, área de academia externa e um moderno coworking para atender às suas demandas de negócios.

• Convivência & Celebração: Salão de festas suntuoso para recepções memoráveis, espaço gourmet elegantemente decorado e um imponente terraço coletivo para contemplação do horizonte.

• Suporte & Segurança Absoluta: Elevador social de alta tecnologia, portaria presencial e inteligente 24 horas com monitoramento contínuo por câmeras e controle de acesso perimetral restrito.

Pontos Fortes

• Máxima Eficiência de Planta: A inteligência de um layout de 49m² perfeitamente distribuído, oferecendo o conforto de 2 quartos com suíte sem perdas espaciais.

• Curadoria Dailson Dutra: Ativo imobiliário rigorosamente selecionado sob rígida inteligência de mercado, assegurando forte liquidez patrimonial e contínua valorização histórica.

• Localização Ícone em Tambaú: Situado no coração do bairro mais dinâmico e cobiçado de João Pessoa, permitindo desfrutar de uma rotina pedonal rica, próxima à praia, excelentes restaurantes e comércios nobres.

Observações do Imóvel

• Ativo imobiliário premium com altíssimo potencial de rentabilidade via Short Stay / Airbnb no polo turístico da capital.

• Preço e disponibilidade técnica do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Tambaú

A primeira coisa que chama atenção em Tambaú é a proximidade das escolas. O Colégio Dom Bosco fica a duas quadras da maioria dos blocos residenciais e o Ensino Fundamental da Escola Estadual Joaquim de Almeida está logo ali na rua principal. Dá pra levar as crianças a pé e ainda chegar antes da hora do recreio sem pressa.

As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser tranquilo nas manhãs de escola. Os cruzamentos têm semáforos sincronizados e há bastante faixa de pedestres sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na calçada ou no parque da Praça das Nações Unidas. À noite a iluminação é boa e o movimento diminui rapidamente, então a sensação de segurança fica lá em cima.

Para o dia a dia tem tudo à mão. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti bem abastecida; há farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão quente na porta do prédio. Se precisar de roupa ou material escolar, tem lojas de vestuário e papelaria a poucos passos da sua porta. Tudo isso faz com que as idas ao carro sejam raras e o tempo economizado pode ser usado com a família.

Os apartamentos aqui costumam ser de dois ou três quartos, com varanda que dá para observar o movimento da avenida principal. Muitos têm condomínio fechado com portaria 24 horas e área de lazer que inclui piscina e playground ? espaço perfeito para as crianças gastarem energia depois da escola.

Se você curte caminhar à beira-mar, dá pra chegar à orla em cinco minutos caminhando ou em menos de dez de bicicleta. A brisa do mar chega logo depois do almoço e traz um clima mais fresco para o bairro inteiro. Essa combinação de praticidade, segurança e acesso rápido ao litoral costuma fazer as famílias escolherem Tambaú como lugar para se instalar e criar os filhos.