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A sensação ao entrar é de um espaço que realmente acomoda uma rotina familiar sem apertos, algo raro hoje em dia mesmo para quem já visitou dezenas de opções na região. São 120 m² privativos onde cada metro quadrado se justifica, desde a amplitude da sala até a praticidade dos móveis planejados que já resolvem boa parte da mudança. Morar no Gutierrez, a poucos passos do Supernosso e da Drogaria Araujo, significa trocar o tempo desperdiçado no trânsito pela conveniência de resolver tudo a pé, garantindo uma valorização patrimonial sólida por estar em um dos pontos mais consolidados de Belo Horizonte. Os três dormitórios amplos, com destaque para a suíte, oferecem a privacidade necessária para quem busca um porto seguro para investir o capital.
A estrutura é funcional e direta, com área de serviço separada da cozinha e três banheiros que eliminam conflitos de horário nas manhãs mais corridas. O condomínio de 560 reais mantém o custo de manutenção equilibrado, reforçando a segurança do investimento a longo prazo para quem decide sair do aluguel ou busca um upgrade consciente. É o tipo de imóvel que passa no crivo de quem analisa números e conforto com o mesmo rigor, sem as surpresas desagradáveis de plantas modernas excessivamente compactas. Se este perfil de planta e localização faz sentido para o seu momento, podemos agendar uma visita para você checar os detalhes pessoalmente.
Bairro: Gutierrez
Localização privilegiada , 120 metros da Contorno !!!
Perto de tudo , faz tudo a pé !!!
A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.
O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.
Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.
Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.
No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.
Hospital Madre Teresa
Hospital Forma
Colégio Pio XII
Colegio Santo Agostinho - Unid. Gutierrez
Escola Municipal Marconi
Escola Mundo Feliz
Colégio São Paulo BH
Colégio Alta Vista - Educação Personalizada e Integral
Escola Bilboquê - Gutierrez
Maple Bear Canadian School - Unidade Gutierrez
Instituto Bem Me Quer
Emei Silva Lobo
Escola Arte de Crescer
Coleguium Gutierrez Infantil
Espaço Corre Cutia
Parque Rosinha Cadar
Escola Municipal Hugo Werneck
Medicina Acessível
Check-up Executivo e Fisioterapia)
Gutierrez Mall
R$ 560,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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