- Código: M765
O Gutierrez mantém aquele equilíbrio raro em Belo Horizonte de ser um bairro tradicional, com ruas arborizadas e silenciosas, sem abrir mão da proximidade com o que resolve a vida. Morar a poucos minutos do Hospital Madre Teresa significa estar em um eixo de valorização constante e ter serviços de alta qualidade sempre à mão. É o tipo de endereço que quem conhece a cidade prioriza quando busca estabilidade para o patrimônio e facilidade no deslocamento diário.
Este apartamento de 85 m² foi pensado para quem não quer lidar com a exaustão de reformas ou montagem de mobiliário. Ele já está pronto, com armários embutidos de boa marcenaria nos quartos, banheiros e cozinha, além de já contar com fogão instalado. É uma planta racional que aproveita cada metro quadrado: a suíte garante a privacidade necessária, enquanto o segundo quarto atende bem tanto um filho quanto um escritório estruturado. A presença da área de serviço separada e do DCE (dependência completa de empregada) é um diferencial de construção que se perdeu nos lançamentos modernos, mas que faz toda a diferença na organização da rotina e na valorização futura do imóvel.
A funcionalidade se estende para as duas vagas de garagem, um item essencial para quem entende a dinâmica de Belo Horizonte. O prédio oferece a segurança do portão eletrônico e do interfone, além do elevador que traz o conforto esperado para um investimento desse porte. Se você tem animais de estimação, o condomínio é receptivo, e o salão de festas serve como extensão da casa para receber amigos sem comprometer a organização do seu espaço privativo. É uma compra segura, lógica, em um prédio bem cuidado e com custos fixos de manutenção dentro da realidade do bairro. Caso queira entender os detalhes da documentação ou agendar uma visita para checar a conservação dos móveis, basta entrar em contato.
Mobiliado, sala com piso em tábua corrida, teto em gesso e iluminação planejada. Varanda, 2 quartos (1 suíte), cozinha padrão, sol da manhã e vista para montanha. Armários na cozinha, banheiros e quartos. Área de serviço e DCE (pode ser escritório ou 3º quarto). 2 vagas em linha, cobertas e demarcadas. Aceita pet. Condomínio com portaria 24h, circuito TV, interfone, gás canalizado, portão eletrônico, aquecimento elétrico e salão de festas.
Bairro: Gutierrez
A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.
O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.
Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.
Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.
No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.
Hospital Madre Teresa
Hospital Forma
Colégio Pio XII
Colegio Santo Agostinho - Unid. Gutierrez
Escola Municipal Marconi
Escola Mundo Feliz
Colégio São Paulo BH
Colégio Alta Vista - Educação Personalizada e Integral
Escola Bilboquê - Gutierrez
Maple Bear Canadian School - Unidade Gutierrez
Instituto Bem Me Quer
Emei Silva Lobo
Escola Arte de Crescer
Coleguium Gutierrez Infantil
Espaço Corre Cutia
Parque Rosinha Cadar
Escola Municipal Hugo Werneck
Medicina Acessível
Check-up Executivo e Fisioterapia)
Gutierrez Mall
R$ 910,00
R$ 320,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: M765 Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 85,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!