Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Graça, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, construido em 1980, área total 130,00, área construída 130,00

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Descrição do Imóvel

 APARTAMENTO DE 130 M², COM 3/4, ANDAR INTERMEDIÁRIO, EM RUA TRANQUILA NA GRAÇA. PRECISA DE REFORMAR COM UMA VAGA 

Descubra o prazer de viver em um espaço que combina conforto, sofisticação e localização privilegiada. Este apartamento de 130 m², situado em um condomínio de apenas dois unidades por andar, oferece a tranquilidade de um edifício exclusivo com oito andares, elevadores modernos e portaria 24 h, garantindo segurança e privacidade a cada momento.

Com três dormitórios, incluindo uma suíte master, o layout foi pensado para otimizar a circulação e proporcionar ambientes amplos e iluminados. O piso Brennand, de alta qualidade, percorre todo o apartamento, conferindo elegância e durabilidade. A cozinha independente, acompanhada de área de serviço e dependência completa, facilita o dia a dia da família, enquanto a ventilação cruzada e as vistas livres, com parcial vislumbre do mar, asseguram frescor e bem estar em todos os cômodos.

A área comum do condomínio eleva ainda mais a qualidade de vida: um espaço gourmet perfeito para receber amigos, salão de festas para celebrações, playground seguro para as crianças e uma vista panorâmica que valoriza cada instante. Com apenas duas vagas de garagem, a praticidade está sempre ao seu alcance.

Localizado no coração do Sul, o apartamento está rodeado por uma infraestrutura completa: supermercados, padarias, farmácias, escolas de renome e opções de transporte público que conectam você a toda a cidade. A região oferece ainda uma ampla variedade de opções de lazer, restaurantes e áreas verdes, garantindo conveniência e qualidade de vida para toda a família.


130 m²
3/4, sendo a master com closet 
Vista livre 
Vista parcial mar 
Ventilação cruzada 
Andar intermediário 
Piso Brennand
Sul
Cozinha independente
Área de serviço
Entrada de serviço 
Dependência completa 
1 vaga 
 
Condomínio:
Portaria 24h
Área gourmet 
Playground 
Salão de festas 
2 por andar 
2 elevadores 
8 andares 

Valor: R$ 520.000,00
Condomínio: R$ 1.699,00 (gás incluso)
IPTU: R$ 130,00 (cota)
 

VISITAS E NEGOCIAÇÃO

• Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
• A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.
• Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.
• Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

PRIVACIDADE E SEGURANÇA

• Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.
• Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.
• Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

ATENDIMENTO AO PÚBLICO

1. WhatsApp: (71 ) 99173-7777
2. Instagram:https://www.instagram.com/elevenimoveis
3. Site: https://www.elevenimoveis.com.br/

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

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Sobre o Bairro Graça

Encante-se com a Graça, um bairro charmoso e tranquilo em Belo Horizonte. Este bairro residencial é conhecido por suas ruas arborizadas, que proporcionam uma atmosfera relaxante e agradável. Com uma localização privilegiada, a Graça está próxima de importantes vias de acesso, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. A região oferece uma excelente infraestrutura com supermercados, escolas, farmácias e restaurantes de qualidade à disposição dos moradores. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer, como praças e parques onde você pode desfrutar de momentos ao ar livre. Para aqueles que buscam segurança, a Graça é um bairro pacífico e familiar. Se você está em busca de um lugar para chamar de lar, venha para a Graça. Aqui você encontrará uma combinação perfeita de conveniência e tranquilidade para viver os melhores momentos da sua vida.

Viva na Graça, um bairro de Belo Horizonte que é cercado por conveniências e comodidades. Situado próximo ao Hospital São Francisco de Assis - BH, a região oferece acesso rápido e fácil aos cuidados médicos de qualidade. A proximidade com renomadas instituições de ensino como o Colégio Escolápio São Miguel, Colégio Logosófico, Colégio Conviver, Colégio São Luís Gonzaga e várias escolas estaduais e infantis, fazem do bairro um lugar ideal para famílias que valorizam uma educação de alto padrão.

A Graça também está próxima ao Parque Orlando de Carvalho Silveira, um espaço verde perfeito para passeios ao ar livre e atividades recreativas. O bairro ainda conta com o Núcleo de Cirurgia Ambulatorial Hospital Dia HOB e o CEM - Centro de Especialidades Médicas Leste e Nordeste, garantindo uma ampla gama de serviços médicos à disposição dos moradores.

A região também abriga o Jacuí Center e a Chef Gourmet Belo Horizonte - Escola de Gastronomia, proporcionando uma variedade de opções para compras e aprendizado culinário. Morar na Graça significa estar cercado por tudo que você precisa para viver bem. Venha descobrir o charme da Graça, um bairro que combina conveniência e tranquilidade em uma localização privilegiada.