- Código: 021
APARTAMENTO COM VARANDA GOURMET E SUITE C/ CLOSET
📍LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA DO BAIRRO : DONA CLARA
Apartamento de frente | Varanda gourmet privativa | 3 vagas cobertas | Elevador
Apartamento completo, com alto padrão de acabamento, marcenaria planejada e planta funcional, ideal tanto para moradia quanto para investimento com excelente liquidez.
📐 86 m² muito bem distribuídos
🚗 03 vagas cobertas, paralelas e livres
🛏️ 03 quartos, sendo 01 suíte com closet, ar-condicionado, cabeceira e iluminação planejada
🛋️ Sala ampla, com painel de TV e projeto luminotécnico
🍽️ Cozinha planejada, equipada com fogão, lava-louças e armários sob medida
🛁 Banheiros reformados, com box em vidro e armários
📦 Área de serviço independente, com armário e banheiro de apoio
✨ Destaque de valorização: Varanda Gourmet Privativa
Ambiente que agrega conforto, lazer e forte apelo comercial. Conta com bancada em granito, armários planejados, fechamento em cortina de vidro e cobertura retrátil — ideal para convivência, recebimentos e valorização do aluguel.
🏢 Prédio com elevador, portão automático e bom padrão construtivo.
📍 Localização estratégica e altamente demandada:
* 02 minutos do Clube Jaraguá
* 04 minutos da UFMG
* 01 minuto do Super Nosso
Região com forte procura residencial, perfil familiar e executivo.
📊 Análise de mercado – Padrão WP Imóveis BH (Investidor)
🔹 Estimativa de aluguel mensal:
➡️ R$ 4.500 a R$ 5.200/mês, considerando:
* Varanda gourmet equipada
* 3 vagas paralelas (diferencial raro)
* Elevador
* Padrão de acabamento superior
* Proximidade com UFMG e Clube Jaraguá
🔹 Cenário de rentabilidade (estimativa bruta):
💰 Valor de venda: R$ 835.000
💵 Aluguel médio projetado: R$ 4.850/mês
📈 Rentabilidade bruta aproximada: 6,9%
ao ano
➡️ Excelente índice para a região da Pampulha, com alta liquidez, baixo risco de vacância e forte demanda contínua.
💰 Valor de venda: R$ 835.000,00
📲 WP Imóveis BH
Walmir Pohhmann Sales
CRECI-MG 54378 | CNAI 46552
📞 (31) 99077-1977
✨ Seu imóvel, nossa missão.
Bairro: Dona Clara
Em Condomínio: Sim
Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Dona Clara é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura encantadora de tranquilidade residencial e vibrante vida comunitária. Este bairro cobiçado ostenta uma localização privilegiada, próximo a escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas sofisticadas. Com ruas arborizadas e belos parques, Dona Clara é um refúgio verde dentro da cidade, perfeito para famílias e amantes da natureza. As propriedades aqui são uma combinação harmoniosa de charme clássico e modernidade, desde casas confortáveis até apartamentos luxuosos. O bairro é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade um verdadeiro prazer. Segurança é uma prioridade em Dona Clara, com vigilância constante garantindo paz de espírito para os moradores. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que oferece conveniência urbana e qualidade de vida excepcional, Dona Clara em Belo Horizonte é a escolha perfeita.
Localizado próximo a renomadas instituições de ensino como o Colégio Dona Clara - Unidade I, II e III, Escola Estadual Anita Brina Brandão, Colégio Batista Getsêmani, Escola Estadual Coronel Juca Pinto e EMEI Universitário, o bairro Dona Clara é um ambiente ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Parque Primeiro de Maio e o Parque Ecológico Universitário oferecem espaços verdes exuberantes para lazer e relaxamento. A Praça Luiz Benedito Bertucci e o Campo do Racing são pontos de encontro populares para eventos comunitários e atividades esportivas.
As opções de compras no bairro são diversas, com destaque para o Shopping Dona Clara que oferece uma variedade de lojas e serviços. Para os entusiastas do tabaco, a COISA E TAL TABACARIA é um ponto imperdível.
O bairro também abriga a Escola Estadual Dr. João Moreira Salles e a DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA, reforçando a conveniência urbana do local. Além disso, o Get Parking garante facilidade para aqueles que preferem se locomover de carro.
Em suma, Dona Clara é um bairro completo, unindo educação de alto padrão, áreas verdes encantadoras, opções variadas de lazer e comércio robusto. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida na capital mineira.
Colégio Dona Clara - Unidade I
Colégio Dona Clara - Unidade II
EE Anita Brina Brandão
Escola Estadual Coronel Juca Pinto
EMEI Universitário
E.E. Donato Werneck De Freitas
Escola Estadual Professor Hílton Rocha
Escola Estadual Britaldo Soares Ferreira Diniz
Colégio Dona Clara - Unidade III
Escola Estadual Dr. João Moreira Salles
Colégio Batista Getsêmani
Parque Primeiro de Maio
Parque Ecológico Primeiro de Maio
Praça Luiz benedito bertucci
Campo do Racing
Parque Ecológico Universitário
Shopping Dona Clara
Get Parking
COISA E TAL TABACARIA
DHC DIREÇÕES HIDRAULICA & CIA
R$ 550,00
R$ 2.428,67
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para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 021 Apartamento para venda em Belo Horizonte / MG, Dona Clara, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 86,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!