Descrição do Imóvel

Apartamento para Locação | Pinheiros

Conforto, amplitude e exclusividade em um dos bairros mais desejados de São Paulo

Apartamento residencial com 60 m², ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. O imóvel conta com 1 dormitório amplo, banheiro com gabinete e box, sala de estar e jantar integrada com agradável vista para área verde, cozinha espaçosa equipada com gabinete e prateleiras, além de área de serviço independente com tanque, infraestrutura para máquina de lavar e espaço para organização. Ambiente aconchegante, funcional e muito bem distribuído para até duas pessoas.

O imóvel aceita pet de pequeno porte, não possui vaga de garagem e oferece uma condição facilitada de locação, com garantia exclusivamente por caução. Por se tratar de uma locação sem condomínio, proporciona maior economia e privacidade no dia a dia.

A estação de metrô mais próxima é a Estação Fradique Coutinho, localizada a poucos minutos de caminhada, garantindo excelente mobilidade para diversas regiões da cidade.

Sobre o bairro – Pinheiros

Morar em Pinheiros é estar cercado por uma das regiões mais vibrantes e valorizadas da capital paulista. O bairro reúne gastronomia renomada, cafeterias, mercados, comércio diversificado, centros culturais e ampla oferta de transporte público. Com ruas arborizadas e atmosfera cosmopolita, oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade urbana, lazer e qualidade de vida.

Destaques do imóvel:

• 60 m² de área privativa
• 1 dormitório amplo
• Sala de estar e jantar integrada
• Vista para área verde
• Cozinha espaçosa com armários e prateleiras
• Área de serviço independente
• Banheiro com box e gabinete
• Aceita pet de pequeno porte
• Sem vaga de garagem
• Sem condomínio
• Próximo ao Metrô Fradique Coutinho

Uma excelente oportunidade para quem deseja viver com conforto, mobilidade e toda a conveniência que Pinheiros oferece.

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Sobre o Bairro Cerqueira Cesar

A rua principal de Cerqueira César tem calçadas largas e boa iluminação, o que facilita o caminho das crianças depois da escola. Nas esquinas há semáforos bem posicionados e o volume de carros costuma ser baixo nos horários de pico.

Para quem tem filhos em idade escolar, duas escolas públicas ficam a menos de 500?metros do centro do bairro. A Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade está a cerca de três minutos a pé e tem um pátio amplo onde os alunos brincam antes das aulas. A Escola Municipal São Paulo fica logo ao lado da estação de metrô e leva uns quatro minutos para chegar caminhando.

O trânsito nas vias internas costuma ser leve porque muitas famílias preferem andar a pé ou usar bicicleta para ir ao comércio local. Há patrulhamento regular da polícia comunitária nas avenidas principais e os vizinhos costumam organizar rondas nos fins de semana para garantir mais segurança nas ruas residenciais.

No dia a dia o bairro tem supermercado próximo à avenida Paulista, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Um mercadinho de conveniência fica na esquina da Rua Itapecerica e resolve compras rápidas sem precisar pegar carro. Para quem gosta de comer fora há opções de lanchonete familiar e restaurante com menu infantil que aceita reserva para festas escolares.

Os apartamentos que você encontra por aqui são geralmente de dois ou três quartos, alguns com varanda que dá vista para áreas verdes menores. O prédio costuma ter salão de festas e playground interno, o que ajuda na convivência dos pequenos sem precisar sair do condomínio. O preço médio do aluguel está alinhado com bairros semelhantes da zona oeste e há opções tanto para compra quanto para locação temporária.

Além da praticidade o bairro tem praças bem cuidadas onde as crianças podem brincar livremente enquanto os pais conversam no banco ao redor. A proximidade com parques maiores como o Parque Ibirapuera permite um passeio maior nos fins de semana sem precisar viajar muito longe. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e ambiente tranquilo faz muitas famílias escolherem Cerqueira César como lar permanente.