- Código: 121
Imagine um apartamento que une praticidade e alta liquidez em uma das regiões de maior demanda de Camargos, a poucos passos da Estação do Industrial. Com 49,29 m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel dispõe de 2 dormitórios, 1 banheiro e uma sala versátil, ideal para diferentes perfis de locatários. Construído em 2008 em um condomínio que ocupa 7.065 m² de terreno, este ativo se destaca pela solidez estrutural, oferecendo segurança e valorização consistente em um mercado dinâmico.
Totalmente mobiliado com móveis planejados na cozinha e guarda-roupa embutido em um dos quartos que exploram cada centímetro, o apartamento ainda conta com área de serviço e cozinha compacta, perfeita para atender às necessidades cotidianas. A vaga de garagem individual e o portão eletrônico garantem conveniência e facilidade de operação. As taxas de condomínio de R$ 240,00 e IPTU de R$ 490,00 mensais ajudam a manter os custos operacionais sob controle, reforçando a atratividade financeira para investidores que buscam um retorno estável e previsível. o condomínio possui área de lazer com play ground, quadra de esportes, academia ao ar livre.
A localização é um atrativo à parte: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados estão a poucos minutos, assegurando ocupação contínua e excelente potencial de rentabilidade. Para quem busca diversificar o portfólio com um ativo de perfil resiliente, esta oportunidade traduz custo-benefício agregado e retorno sólido. Agende sua visita agora mesmo e descubra como esse imóvel pode potencializar os seus resultados!
Bairro: Camargos
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 4
Oportunidade
MUITO PRÓXIMO DO CENTRO INDUSTRIAL DE CONTAGEM.
O CONDOMÍNIO POSSUI ÁREA DE LAZER COM PLAY GROUND, QUADRA DE ESPORTES, ACADEMIA AO AR LIVRE.
Logo de cara, a rua principal tem um ritmo tranquilo, com calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. O trânsito costuma ser leve, o que deixa a caminhada das crianças bem segura.
A questão das escolas fica bem resolvida: tem a Escola Municipal Joaquim Gama a poucos quarteirões, dá pra ir a pé em cinco minutos, e ainda tem uma creche particular a duas quadras. O colégio particular da região também fica a dez minutos de bicicleta, então dá para escolher a melhor opção sem precisar encarar longas viagens.
Quanto ao comércio, tem padaria, mercado e farmácia na esquina, tudo aberto até tarde. Se precisar de um lanche rápido, tem lanchonete que serve sanduíches frescos, e o ponto de ônibus fica a dois minutos, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, preço médio compatível com a família que busca espaço. A maioria tem quintal, o que facilita as crianças brincarem sem precisar sair da rua. As construções são bem conservadas e há opções de aluguel e compra, dando flexibilidade para quem está chegando.
O que faz as famílias ficarem aqui é a sensação de segurança. Os vizinhos costumam se conhecer, as crianças brincam nas praças sem preocupação, e a associação de moradores organiza rondas noturnas. Leva só 15 minutos de carro para chegar ao centro, então dá pra trabalhar no centro e voltar rápido. Essa combinação de praticidade, comércio próximo e ambiente tranquilo deixa o bairro bem atraente para quem tem filhos em idade escolar.
Escola Municipal Dom Bosco
EM Prefeito Oswaldo Pieruccetti
Escola Estadual Laíce Aguiar By Young
C.E Cia da Criança
CENTRO EDUCACIONAL RAIO DE LUZ
aula de canto e coaching vocal
EMEI Califórnia
Creche Dom Bosco
Sacolão Maranata
Sacolão e Açougue Suco da Videira
Mercearia do Ladinho
Mercearia Ceará
ABC Hortifruta
Mercearia Mãe e Filha
Mercearia Donato
Alípio J Costa Jr
Mercearia Brigadeiro
Sacolão Opa
Escola municipal dom bosco
Praça Cabo Guedes
R$ 240,00
R$ 490,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 121 Apartamento Mobiliado para aluguel em Belo Horizonte / MG, Camargos, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, mobilia inclusa, construido em 2008, área total 49,29, área construída 49,29. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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