Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, JARAGUÁ, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2016

- Código: 013

Venda: R$ 1.119.000,00
Condomínio: R$ 511,00
IPTU: R$ 237,00

912,00 m²

2 Vagas

3 Quartos

2 Banheiros

1 Suíte

Descrição do Imóvel

🏡✨ OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DO JARAGUÁ | ÁREA PRIVATIVA PREMIUM

💰 De: mercado altamente valorizado na região
🔥 Valor de oportunidade: R$ 1.119.000,00

📍 A apenas 100 metros da Praça Brandão Amorim
📍 Aproximadamente 500 metros do Clube Jaraguá

Uma das localizações mais desejadas por quem realmente conhece e é apaixonado pela região da Pampulha/Jaraguá.

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✨ UM IMÓVEL QUE ENTREGA ESPAÇO, CONFORTO E LIQUIDEZ

✔️ Área privativa ampla e funcional
✔️ Planta inteligente
✔️ Sala espaçosa para 02 ambientes
✔️ 03 quartos originalmente
✔️ Atualmente configurado com closet ampliado na suíte
✔️ Fácil reversão para 03 quartos novamente
✔️ Espaço gourmet privativo com lavabo
✔️ 02 vagas paralelas e livres

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🏢 PRÉDIO

✔️ 100% revestido
✔️ Salão de festas
✔️ Espaço gourmet
✔️ Condomínio organizado

💰 Condomínio aproximado: R$ 511,00

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📍 LOCALIZAÇÃO QUE FAZ DIFERENÇA NO DIA A DIA

✔️ Região plana e arborizada
✔️ Próximo ao Clube Jaraguá
✔️ Fácil acesso à UFMG
✔️ Próximo às Av. Izabel Bueno e Sebastião de Brito
✔️ Comércio forte e consolidado
✔️ Excelente potencial de valorização e liquidez

💡 Excelente opção também para investidores.
Previsão estimada de locação entre R$ 5.500 e R$ 6.500/mês.

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🏡 Imóveis assim são cada vez mais raros na região.

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WP IMÓVEIS BH – Walmir Pohhmann Sales
CRECI-MG 54378 | CRECI PJ MG0010150
📞 (31) 99077-1977
📸 Instagram: @wpimoveisbh
🌐 www.wpimoveisbh.com.br

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Bairro: JARAGUÁ

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Jaraguá

Aninhado no coração vibrante de Belo Horizonte, o bairro Jaraguá é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma combinação perfeita de vida urbana e tranquila, Jaraguá oferece uma qualidade de vida inigualável. Aprecie a proximidade com excelentes escolas, restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas.

Este bairro seguro e amigável é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que buscam uma vida tranquila sem sacrificar as conveniências da cidade grande. Apreciadores de natureza irão adorar os parques locais bem cuidados, enquanto os entusiastas do fitness vão se beneficiar das várias trilhas para caminhada e ciclismo.

Os imóveis em Jaraguá são um reflexo da diversidade do bairro - desde charmosos apartamentos até luxuosas casas unifamiliares. Este é um bairro onde a arquitetura moderna encontra o charme histórico, proporcionando um ambiente único e atraente.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça uma mistura equilibrada de conforto, conveniência e comunidade, o bairro Jaraguá em Belo Horizonte é a escolha perfeita. Descubra o melhor da vida urbana no Jaraguá!

Com uma localização privilegiada, o bairro Jaraguá está cercado por uma vasta gama de instituições educacionais de renome, como Chromos Pré Pampulha - Enem e Cefet/Coltec, EE Anita Brina Brandão, Escola Municipal Aurélio Pires, Colégio Batista Getsêmani e Coleguium - Jaraguá. Essas escolas e colégios oferecem educação de alta qualidade, tornando o bairro ideal para famílias que valorizam a formação acadêmica.

Além disso, o bairro abriga o Chromos Colégio Pampulha I - Ensino Médio e o CENPRO Concursos, perfeitos para aqueles que buscam avançar em seus estudos ou carreiras. Instituições como o DEMAI - Departamento de Manutenção e Operação da Infraestrutura e a Escola Municipal Henfil reforçam a qualidade dos serviços públicos disponíveis na região.

Para os pequenos, há opções como IEMP - Unidade Jaraguá, Instituto Educacional Pequena Via, Creche Com Aurélio Pires e Escola Infantil Pequetitos. E para quem busca lazer ao ar livre, a Praça Bagatelle é um espaço verde encantador no coração do bairro.

O bairro Jaraguá também é conveniente para estudantes universitários e profissionais da moda, com o Prédio da Moda-UFMG nas proximidades. Além disso, as compras diárias são facilitadas pelo Sacolão ABC Jóia. Com todas essas facilidades ao seu redor, viver em Jaraguá é sinônimo de comodidade e qualidade de vida.

O que tem próximo de Jaraguá:

Escola

Chromos Pré Pampulha - Enem e Cefet/Coltec

EE Anita Brina Brandão

Escola Municipal Aurélio Pires

Coleguium - Jaraguá

Chromos Colégio Pampulha I - Ensino Médio

CENPRO Concursos

Colégio COPAM-BH

DEMAI - Departamento de Manutenção e Operação da Infraestrutura

Escola Municipal Henfil

IEMP - Unidade Jaraguá

Instituto Educacional Pequena Via

Colégio Pampulha

Creche Com Aurélio Pires

Instituto Educacional São Luiz

Escola Infantil Pequetitos

Prédio da Moda-UFMG

Escola de ensino médio

Colégio Batista Getsêmani

Shopping center

Get Parking

Parque

Praça Bagatelle

Mercado

Sacolão ABC Jóia

VEJA MAIS IMÓVEIS EM JARAGUÁ

venda

R$ 1.119.000,00

Condomínio

R$ 511,00

IPTU

R$ 237,00

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