Apartamento com Área Privativa para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 140,00, área construída 140,00

Descrição do Imóvel

Área Privativa de aproximadamente 140 m² à venda – 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas – Gutierrez

Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente área privativa no bairro Gutierrez. Com aproximadamente 140 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

• 01 sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada, com painel revestido em madeira escura e espelho central
• Área privativa ampla, com bancada em granito, excelente para criar um espaço gourmet
• 03 quartos espaçosos, com piso vinílico de madeira e armários planejados, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex
• Cozinha espaçosa, com armários planejados, piso e bancada em granito
• Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex
• Área de serviço individual
• Banheiro de serviço
• 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas

Infraestrutura do condomínio: Prédio de 5 andares, sendo 2 apartamentos por andar
Possui 01 elevador
Não possui área de lazer

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.