Apartamento 3 Quartos para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, construido em 2022, área total 145,00, área construída 145,00

Descrição do Imóvel

Apartamento à Venda – 3 Quartos (2 Suítes e 1 semi suítes) – 4 Vagas – Gutierrez

Apartamento de alto padrão com planta inteligente e excelente distribuição dos espaços. São 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi suítes (opção de 3 suítes),, sala ampla com varanda, lavabo, cozinha funcional e DCE. São 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas.

Diferenciais do Imóvel

Acabamento de alto padrão Infraestrutura para ar-condicionado Área íntima bem distribuída Sala ampla integrada à varanda Lavabo Excelente iluminação natural

Observação: Fotos com armários meramente ilustrativas.

Estrutura de Lazer e Conforto Piscina Salão de festas Academia equipada Espaço gourmet Playground Bike station

Segurança Circuito interno de câmeras (CFTV) Portaria virtual Elevador com biometria

Facilidades Wi-Fi nas áreas comuns Hall de entrada moderno e decorado

Localização Bairro Gutierrez, um dos mais valorizados de Belo Horizonte Infraestrutura completa de comércio, serviços e mobilidade Próximo a vias de fácil acesso e pontos de conveniência

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.