Apartamento 3 Quartos para venda em Belo Horizonte / MG, Gutierrez, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 1971, área total 120,00, área construída 120,00

Descrição do Imóvel

Apartamento de aproximadamente 120m² à venda – 3 quartos, 1 vaga

Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Gutierrez. Com aproximadamente 120m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 sala ampla com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada 3 quartos amplos, todos com piso vinílico de madeira, sendo dois com armários Cozinha ampla com bancada em granito estilo americana, iluminação planejada e teto com rebaixamento em gesso Banheiro social amplo com pia em cuba de apoio, iluminação planejada e box em blindex Banho de empregada Área de serviço espaçosa com tanque e armários 1 vaga de garagem coberta e livre

Infraestrutura do condomínio Prédio de 4 andares, sendo dois por andar Não possui elevador Não possui área de lazer

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Gutierrez

A rua principal de Gutierrez tem calçadas largas e pouca velocidade de carro, o que deixa a caminhada das crianças bem segura. Nas manhãs, é comum ver os pequenos indo para a escola a pé, sem pressa. A Escola Municipal Professor Antônio Berti fica a menos de 500?m, dá pra chegar em dois minutos andando. Se precisar de uma opção particular, o Colégio Monteiro Lobato está a três quadras, leva uns cinco minutos a pé.

O comércio do dia a dia também está bem perto. Tem padaria, mercado de bairro e farmácia na esquina da Rua Joaquim Silva. O supermercado maior fica a oito minutos de caminhada, então dá pra fazer compras sem precisar de carro. Para o lanche da tarde, há lanchonete com mesa ao ar livre, onde as crianças podem brincar enquanto os pais descansam.

Os imóveis de Gutierrez são, em sua maioria, apartamentos de dois e três quartos, com varanda e espaço para um pequeno armário de brinquedos. Os prédios costumam ter portaria 24?h e área de lazer com playground, o que ajuda a manter a rotina das famílias organizada. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção.

Para quem tem carro, a Avenida do Contorno fica a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. O trânsito nas ruas internas costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.

No fim do dia, o clima do bairro é calmo, com vizinhos que costumam se cumprimentar na rua. Essa proximidade cria um ambiente onde as famílias se sentem à vontade para deixar as crianças brincarem na rua, enquanto os pais aproveitam para conversar. Por isso, Gutierrez tem tudo que uma família com filhos em idade escolar costuma buscar: escola perto, comércio acessível, moradia prática e ruas seguras.